Кому пожаловаться на тень от забора?

председатель общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Олег Валенчук: — Строительство забора на участке должно соответствовать санитарным нормам и правилам: в высоту — не более 1,5 метра (в своде правил 53.13330.2011, актуализированной редакции СНиП, для этих целей рекомендована сетка-рабица); забор не должен затенять участок соседа более чем на 3,5 часа в сутки; расстояние от забора до жилой постройки — 3 м (его вымеряют от цокольной части дома или от максимально выступающего элемента), до банных и гаражных строений — до 1 м; промежуток от забора до построек для скота — 4 м. Если сосед превысил допустимую высоту забора и урожай на вашем теневом участке сократился, попробуйте использовать следующие методы: поговорите с соседом о своей проблеме или напишите ему письмо; обратитесь к председателю садоводческого товарищества или в правление, которые вместе с комиссией составят акт, подтверждающий вашу проблему; обратитесь в административную комиссию муниципалитета (если она предусмотрена региональным законодательством) или в специальную независимую организацию для проведения землеустроительной экспертизы и составьте акт, подтверждающий нарушение.

Решили идти в суд?

Поход в суд целесообразен, если: 1. установка высокого сплошного забора соседом с вами не согласована; 2. на затенённой территории сократился урожай; 3. на здании появилась плесень, что привело к ухудшению здоровья домочадцев; 4. чужой забор затеняет 50% площади вашего участка. Начните действовать так: пригласите правление или председателя ТСН. Они составят акт и перечислят в нём нарушения СНиПов и Свода правил; пошлите своему обидчику уведомление или досудебную претензию о том, что он не убрал забор, который затеняет ваш участок и наносит вам урон, в связи с чем вы вынуждены обратиться в суд (все судебные издержки за его счёт); составьте исковое заявление, оспорьте нарушенное право собственности на участок со стороны соседа (ст. 304 ГК РФ). В иске не ссылаются на СНиПы и Свод правил; у документа не будет срока исковой давности, он получит статус «негаторного иска»; пригласите (для подтверждения затенённости вашего участка) правление садоводческого объединения, административную комиссию или независимую организацию в сфере землепользования.]]>