Владельцы частных домов привыкли с советских времен огораживать забором небольшую полоску земли под палисадник. Многие выращивают там цветы, деревья или кустарники. Однако использование этой земельной площади не всегда законно.
Кто имеет право огораживать палисадник, а кто нет?
Надлежащее использование земельных участков контролирует Росреестр. По информации с сайта этого ведомства, палисадник перед домом можно огораживать в том случае, если он находится в границах земельного участка, предоставленного гражданину.
Однако палисадник не всегда может располагаться в границах владения собственника дома. Во время приватизации земельных участков в 1990-е гг. их могли обмерять без учета площади земли перед фасадом жилого дома. Таким образом, владельцы могли получить акт на право собственности, в котором площадь земельного участка указана без учета палисадника.
В подобном случае огораживать палисадник или каким-либо образом ограничивать к нему доступ других лиц нельзя без документов на использование этого участка. Законом это приравнивается к самозахвату земли, и нарушитель может быть привлечен к административной ответственности.
Как оформить документы на использование палисадника?
Тем, у кого палисадник расположен в границах владения, оформлять какие-либо разрешительные документы на его использование не нужно.
Если земля перед фасадом дома не входит в границы владения, можно оформить на нее право собственности. Для этого нужно провести перераспределение земель, а если участок не был ранее межеван — уточнить его границы.
В некоторых случаях разместить палисадник можно и на государственных (муниципальных) землях. Например, если они отнесены к элементам благоустройства. Для этого нужно получить разрешение на использование земельного участка в органе местного самоуправления.
Смотрите также: