Что стоит знать…
Первое, что нужно понять: на торгах цены привлекательные, но это торги — в ходе них цена будет поднята, напомнил эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.
«Войти в торги легче, чем раньше. Если ты купил объект недвижимости, то все, что было до торгов — не твоя проблема. Даже если когда-то были нарушены чьи-то права», — говорит эксперт.
В условиях растущей конкуренции все чаще недвижимость продается практически по рыночной цене, поэтому заработать на разнице купли-продажи таких квартир очень сложно, отмечает специалист. Несмотря на безопасность сделки, необходимо тщательно изучить всю процедуру, прежде чем принять в ней участие.
Обязательно вносится обеспечительный платеж. Если вы торги проиграете, то вам его вернут, хоть и не сразу.
«Иногда люди ввязываются в сомнительную операцию. Есть две квартиры и ты их авансируешь, чтобы увеличить шансы на выигрыш. А потом оба аукциона выигрываешь. Соответственно выбор: либо ты ищешь деньги и покупаешь обе квартиры, либо теряешь задаток», — отметил Барсуков.
Перед покупкой квартиры с торгов будет не лишним узнать, как прежний владелец осуществлял обязательные платежи и отчисления. Коммунальные долги, например, не переходят на нового собственника, а капремонт переходит. Если долго не платили, то долги могут быть приличными.
Ранее мы рассказывали, что банкам запретят начислять проценты за просрочку на кредиты умерших людей.
Алексей Соколов
