проблемы.
Что нужно, чтобы продать большой дом?
- Оценка дома. Первое, чем занимается реэлтор, производит квалифицированный анализ его состояния, его местоположения, а также старается определиться с преимуществами этого дома, по сравнению, с другими подобными. И тут проблема может возникнуть еще одна проблеме, то есть чем больше площадь дома, тем сложнее будет выполнить данную задачу.
- Реклама дома. Наиболее простым и распространенным методом является помещение рекламного объявление в нескольких рекламных изданиях. А чтобы получить нужный результат, может вам придется это делать не один раз.
- Телефонные звонки. После размещении рекламного объявления, вам следует ждать телефонных звонков, от интересующихся этим вопросом лиц. А также подготовиться к тому, что они будут вам задавать различные вопросы.
- Показ дома. В случаи, если клиент заинтересовался вашим домом, то вам нужно будет провести показ. Но в этом деле также существуют свои сложности, то есть одни смогут прийти утром, вторые вечером, а третьи и вовсе на выходные. В этом случаи, для каждого клиента требуется индивидуальный подход.
- Торг. После показа дома, приступаем к переговорам, целью которого является его продажа по более выгодным для вас условиям.
- Предоплата. Стоит заключить сделку и об авансе, что нам может говорить о серьезности намерений клиента. К тому же тем самым вы получаете дополнительную страховку, что он через некоторое время не поменяет свое решение о покупке.
- Сбор документов. При заключении сделки, вам также нужно будет собрать все необходимые документы, в связи с чем придется обойти различные инстанции, где можно будет получить все требующиеся бумаги, выписки, справки и т.д.
- Заключение сделки. Подписываем договор о купле – продаже дома. Но при этом также не забываем о посещении регистрирующих органов, чтобы оформить документы. Возможно это придется делать и не один раз.
- Оплата. Оплату можно производить, как наличными средствами, так и по безналичному расчету. Но об этом лучше договариваться заранее. Так же не забывайте и о том, есть дом с большой, то и стоить она будет не дешево, в связи с чем при работе с большой суммой, лучше всего воспользоваться безналичным вариантом расчета.
- Передача дома. Далее нам остается освободить дом, в течение заранее оговариваемого времени. Затем передаем клиенту ключ и подписываем соответствующий акт о приеме – передаче.
