Как построить частный дом?

. [caption id="attachment_24967" align="aligncenter" width="515"]kak-postroit-chastnyj-dom Начало строительства жилого дома[/caption]

 Как построить частный дом?

Этап первый Не думаю, что стоит кому-либо рассказывать о том, как выбирать участок под новое строительство. С этим вы и сами разберетесь, а вот на документации и разрешительных документах стоит остановиться подробнее. Следует понимать, что пакет необходимых документов, в зависимости от региона вашего проживания, может отличаться, но главные и неизменные этапы сбора этого пакета выглядят следующим образом.
  1. Отправляемся в органы местного самоуправления и получаем разрешение на проектирование дома.
  2. С полученным разрешением идем в местный отдел архитектуры и получаем там исходные проектные данные.
  3. Дальше согласно полученным исходным данным проекта собираем технические условия от всех коммунальных служб. Как правило, перечень необходимых ТУ указывается в исходной проектной документации.
  4. Вот только теперь можно приступать к проектированию нового дома.
  5. Готовый проект (не важно, кто его выполнял) должен пройти стадию согласования сначала в коммунальных службах, а потом в районной архитектуре.
  6. Только после этого с документами, прошедшими согласование, можно снова отправляться в органы местного самоуправления и получать разрешение на строительство.
[caption id="attachment_24968" align="aligncenter" width="515"]kak-postroit-chastnyj-dom2 Как получить разрешение на строительство дома[/caption] И это только начало – впереди еще много сложных проблем, которые придется решить в процессе строительства. Этап второй – возведение фундамента Экономить на фундаменте не стоит – каким бы большим ни был соблазн сделать его самостоятельно, от этой затеи лучше отказаться. Не потому, что это сложная работа (в том, что вы справитесь с ней, я уверен), просто здесь очень много всевозможных тонкостей, которые необходимо соблюсти. Все-таки фундамент является основой для дома, и если вы хотите построить дом на века, то лучше эту работу доверить профессионалам. [caption id="attachment_24969" align="aligncenter" width="515"]kak-postroit-chastnyj-dom3 С чего начать строительство дома[/caption] Прежде чем переходить к следующему этапу строительства частного дома, бетонный фундамент должен хорошенько отстояться, так сказать, набрать прочность. Это не быстрый процесс – как правило, по времени он занимает от одного до двух месяцев, в течение которых нагружать его не стоит. Одна небольшая трещина, появившаяся в процессе застывания бетона, может привести к катастрофическим последствиям. Следует понимать, что все это время фундамент должен быть оголенным, т.е. незасыпанным грунтом и главное без гидроизоляции. Она выполняется, самое меньшее, через месяц после бетонировки. Гидроизолированный фундамент можно отсыпать грунтом и переходить к следующему этапу строительства частного дома. Этап третий – возведение стен Если вы не профессиональный строитель, то должны понимать важность этого этапа и знать, почему возводить стены лучше специалистам своего дела. Единственное, на чем вы здесь сможете сэкономить, так это на материале – современная промышленность производит огромное их разнообразие. В крайности, конечно, бросаться не нужно, следует помнить, что слишком хорошо – это тоже плохо. Необходимо найти так называемую золотую середину, при которой качество товара соответствует его цене и свойствам. На сегодняшний день существует довольно много сравнительно недорогих, но в тоже время надежных технологий строительства. В стенах главное что? Чтобы они были прочными и надежно сохраняли тепло – именно от этих показателей и стоит отталкиваться, определяясь с материалом. [caption id="attachment_24970" align="aligncenter" width="515"]Этапы строительства дома Этапы строительства дома[/caption] Есть одна очень интересная технология возведения стен – монолитное литье с использованием несъемной опалубки из полистирола или пенопласта. Если сравнивать стоимость построенных таким образом стен с полученным конечным результатом, то можно прийти к выводу, что на сегодняшний день это один из лучших вариантов. Опалубка из пенопласта после застывания бетона остается на месте и играет роль утеплителя. Впоследствии декоративная отделка фасада выполняется по технологии утепления стен пенопластом. Кстати, это один из тех способов возведения стен дома, который можно осуществить самостоятельно. Этап четвертый – кровля крыши Здесь уж точно не стоит жадничать и сооружать крышную конструкцию самостоятельно – профессионалы это сделают быстрее и качественнее. От вас потребуется только одно – выбрать материал для крыши. И сделать это нужно еще на стадии проектирования дома – от него зависит общий вес здания и, как результат, технология строительства фундамента. [caption id="attachment_24973" align="aligncenter" width="515"]kak-postroit-chastnyj-dom5 Этапы строительства частного дома[/caption] Следует понимать, что накрыть дом нужно до наступления холодов. Если не успеете, то строительство придется законсервировать. Еже ли успеете, тогда можно устанавливать окна и переходить к следующей стадии, которую предусматривает поэтапное строительство дома. Этап пятый – установка дверей и окон Если вы горите сильным желанием уменьшить смету строительства, то эту работу вполне реально выполнить самостоятельно – единственно, что придется сделать, так это изучить вопрос, как устанавливаются окна и двери. Сложного в нем ничего нет, главное в точности соблюдать технологию, и все будет в полном порядке. [caption id="attachment_24975" align="aligncenter" width="521"]kak-postroit-chastnyj-dom7 Поэтапное строительство дома: установка окон[/caption] Особое внимание нужно уделить выбору входной двери и окон – исходить нужно не только из их внешнего вида, но и из технических характеристик. На качестве этих изделий экономить не нужно, поскольку от этого зависит способность вашего дома удерживать тепло и, как результат, снижение расходов во время эксплуатации жилища. Этап шестой – отделка дома Тот, кто уже сталкивался с частным строительством, знает, что выгнать коробку и накрыть ее крышей – это даже не полдела, а вот отделочные работы обходятся дороже. На этом этапе дом нужно оборудовать системами жизнеобеспечения (отопление, водопровод, вентиляция, канализация, кондиционирование), изготовить черновые полы, привести в порядок стены и только потом переходить к чистовой отделке. Единственное, что здесь может порадовать, так это то, что львиную долю работы можно взять на себя и снизить таким образом затраты на строительство. [caption id="attachment_24977" align="aligncenter" width="515"]kak-postroit-chastnyj-dom8 Этапы строительства дома: отделка своими руками[/caption] Что еще нужно знать об этом этапе работ, так это то, что любой дом в течение первого года дает осадку, вот почему с внутренней отделкой лучше подождать, если, конечно, вы не хотите получить растрескавшиеся поверхности. В большей степени здесь все зависит от веса строения – одноэтажный дом можно смело начинать отделывать уже спустя полгода, а вот более высоким строениям лучше дать отстояться подольше. Этап седьмой – ввод дома в эксплуатацию и получение правоустанавливающих документов В принципе, дом готов, и в него можно вселяться, а сдать его в эксплуатацию и получить документы, удостоверяющие вас как собственника можно и потом. Главное понимать, что без этого этапа построенный вами дом не может быть продан или передан по наследству. Вот так и выглядит со стороны поэтапное строительство. Теперь вы знаете не только с чего начать строительство дома, но и чем его закончить. Удачи вам в ваших начинаниях, а главное в поисках квалифицированных специалистов!]]>

Оцените статью
ЧудоГород.ру