. Если под магазин или кафе требуется перепланировать нежилое помещение в многоквартирном доме, к примеру, это подвал, то этот процесс требует немало сил. Это обусловлено тем, что если неправильно провести ремонтные работы на первых этажах или в подвале дома, то это может повлечь за собой его деформацию. Это очень опасно, учитывая населенность многоквартирных домов. Согласно ст. 25 ЖК РФ, при перепланировке помещения, все изменения должны быть отражены в его технической документации. Поэтому прежде, чем начинать ремонтные работы, нужно разработать проект перепланировки нежилого помещения. В проекте предусмотрено изменение конфигурации постройки, которое обязательно должно быть занесено в технический паспорт. Ремонтные работы могут быть разными, это совмещение или разделение помещений, оборудование санузлов и кухонь и так далее. Для всех видов работ необходимо получать разрешение. Прежде, чем начинать ремонт, владелец должен организовать экспертизу здания. Это делается для того, чтобы специалисты оценили возможность проведения там работ и насколько это безопасно. По окончанию экспертизы выдается техническое заключение при перепланировке. Не могут быть проведены ремонтные работы и перепланировано здание в том случае, когда данные изменения приведут к ухудшению эксплуатации дома, затруднят доступ к инженерному оборудованию и ухудшат условия проживания жильцов этого дома. Не разрешается затрагивать те помещения в многоквартирных домах, которые состоят на учёте штаба гражданской обороны, без надлежащего разрешения. Не допускается затрагивание несущих и опорных конструкций, в результате деформации которых может произойти разрушение многоквартирного дома. После того, как разрешение будет выдано, можно приступать к проведению всех работ. Чтобы получить акт завершения на проведение перепланировки, вместе с заявлением об оформлении акта, владелец помещения должен предоставить договор, которой предусматривает выполнение работ и авторский надзор, журнал производства работ. Таким образом, недопустимо халатно относиться к ремонтным работам по перепланировке. Нельзя осуществлять какие-либо действия без соответствующего разрешения. Особенно это касается тех случаев, когда оборудуют помещение на первых этажах и в подвалах многоквартирного дома.]]>
