Я думая мало кто не слышал истории владельцев домов, которые планировали потратить определенную сумму, но приходилось выходить за рамки этого бюджета. Хорошая строительная компания обязательно все издержки в строительстве возьмет в расчет и желательно, чтобы подобные издержки были озвучены в первоначальной стоимости , чтобы в случаях непредвиденных ситуаций, ваш бюджет все таки позволил вам закончить строительство.
Какие бывают издержки при строительстве домов?
Погода. Пожалуй самой противной причиной задержки является погода. То есть ваш еще строящийся дом может находится под дождем, который может продолжаться даже в течении нескольких недель, что для необработанных бревен последствия могут быть не столь приятными.
А лучше доставку и укладку стен из бревен производить таким образом, чтобы к зимнему периоду крыша уже стояла и было бы весьма неплохо, если бы еще стояли окна.
Чтобы начать стройку, очень многие дожидаются наступления весны, но нежно забывать, что апрель может оказаться дождливым, из – за чего, по грязи тяжелая техника может и не доехать.
Сталкиваться с грязью вам наверное все равно придется, но может все – таки дождаться летнего периода (будет все таки суше чем весной), чтобы не так задерживался процесс.
Простота доступа. Если ваш участок расположен на отдаленной местности, то добираться например, тем же 13 – метровым фурам туда будет очень сложно. Вам необходимо будет удостовериться, если где – то там имеется мост, то через него сможет проехать груженный лесовоз.
И если у подобной техники не получиться до вас доехать, причинами которого помимо этого могут еще являться склоны, ухабы и т.п, можно попробовать воспользоваться менее крупным транспортом. Правда здесь может вам понадобиться вильчатый погрузчик (для перекладки материала).
Подготовка строительного участка. Наверняка вам так и хочется, чтобы легче было транспорту ездить, насыпать на дорогу слой гравия. Главное, чтобы не получилось так, что вы эту работу выполнили зря, но может быть еще хуже, вы загрузите себя дополнительными проблемами. Если на недоделанной дороге застрянет техника с грузом, не исключено, что вы еще заплатите за буксировку.
При создании гравиевого подъезда, необходимо еще сделать дополнительную площадку с площадью 5×5 метров – для бревен. До разгрузки туда бревен, необходимо ее накрыть толстым полиэтиленом. Ведь неприятно будет смотреть на бревна, которые свалены в грязь.
При доставке всех необходимых для строительства дома материалов за раз, в числе которых и клееная фанера, пиломатериалы, окна и т.п., то вам необходимо будет подумать и о месте их хранения. Можно конечно в аренду взять в этих целях несколько вагончиков (вы защитите их как от плохой погоды, так и от воров). Но лучшим вариантом в целях экономии средств является поэтапная доставка материала.
Брезент. Не исключено, что вам придется бревна перекладывать и накрывать брезентом, а брезент вам понадобиться в немалых количествах. Я даже один раз оказался свидетелем , как подрядчиком укрывалась вся незавершенная конструкция, хотя что – то подобное можно увидеть в единичных случаях.
Электроэнергия. Подрядчики (если не все то очень многие) электроэнергию проводят в течение нескольких дней (хотя, во многих ситуациях это можно сделать намного быстрее), после чего владельцу участка выставляется счет за скажем не очень дешевый генератор. Вместе этого, лучше самому напрямую договориться с каким – нибудь хорошим электриком, для установки временного щитка для электроинструментов.
Распилка бревен на участке. Одновременно ко всему подготовиться – задача нелегкая. Например, мой сосед даже и не подозревал, что подгонку деталей заказной лестницы производится на месте. Так же компания – изготовитель должна на месте вымерять точный размер каждого оконного проема.
Может быть даже такое, что одна сторона идеальна выровнена , а вторую еще нужно довести до подходящего размера. А мой знакомый, очень удивился когда обнаружил, что внутренняя арка в цельнобревенчатой стене выпиливается на месте. В связи с тем, что у нанятых рабочих не оказалось подобных навыков, он нанял мастера, который и взял на себя эту работу за весьма приличную сумму.
Внесение изменений. Мой вам совет, чтобы оставаться в рамках бюджета, не нужно вносить изменения, когда работу почти уже выполнили. Изменении в заказе – удар по вашему бюджету. Нужно стараться делать так, чтобы быть на шаг впереди проекта.
При строительстве своего дома, у меня произошел случай, когда все пошло кувырком, при вливании своих специалистов в работающую на участке бригаду. Они между собой начали выяснять, кем должна монтироваться электропроводка к канализационному насосу: землекопом или электриком.
Пришлось нанять экскаватор, а электрик вообще ушел. В итоге, я в течение двух недель искал другого электрика, который и работал до окончания строительства дома.
Предусмотреть все проблемы очень сложно, если это вообще является возможным, но лучший вариант – добавление к бюджету 10 – 20%. Может быть благодаря такому резерву вы в дальнейшем сбережете свои нервы и силы.]]>
