Как построить дом на две семьи?

К строительству своего дома всегда стоит подходить ответственно и скрупулёзно, для того чтобы выбрать самый оптимальный, самый комфортный, самый надёжный и безопасный вариант. Немаловажным фактором при выборе проекта и материала для строительства является экономическая составляющая, а также дальнейшие эксплуатационные расходы.

Как вариант рационального решения можно рассмотреть проекты домов из бруса на две семьи. Особенно привлекательным такой вариант может быть для людей, находящихся в близком родстве, но живущих отдельными семьями, например, взрослые дети и родители.

На фото – дом из брусьев
На фото – дом из брусьев

Дом на две семьи: приятная компания и экономическая выгода

kak-postroit-dom-na-dve-semi 1
На фото – проект дома на две семьи

Кроме психологического и эмоционального момента – все рядом, но абсолютно никто никому не мешает и живет своей собственной жизнью – такие дома и коттеджи имеют, прежде всего, экономическую привлекательность и на этапе строительства, и в дальнейшей эксплуатации объекта.

Как правило, дом из бруса на 2 семьи проектируется зеркально: общая стена разделяет две квартиры с раздельными выходами. Возможны варианты совместного использования общих или хозяйственных помещений, также допускается вариативность в самой планировке каждой из частей дома.

На этапе строительства экономия получается за счет:

  • сокращения длины стен и соответственно фундамента;
  • уменьшения площади кровли;
  • площади наружных стен, которые нуждаются во внешней отделке.

В процессе эксплуатации можно сократить расходы:

  • на отопление и горячее водоснабжение;
  • на использование и обслуживание общих инженерных сетей и коммуникаций;
  • в случае совместного использования земельного участка его площадь удваивается и т.д.

Если рассматривать и брать за основу проекты домов из бруса на 2 семьи, то в итоге можно получить один из самых экономичных домов. В зависимости от материала и способа строительства, возведение строения можно осуществить в кратчайшие сроки. Главное, соблюсти сроки осадки, как рекомендует инструкция, при этом стоит учесть, что для разных видов бруса они отличаются.

Преимущества строительства полнокомплектных домов из бруса

kak-postroit-dom-na-dve-semi 3
Строительство дома из брусьев

Многие фирмы предлагают для дома на 2 семьи проекты из бруса, а также максимально полную комплектацию строительными и отделочными материалами. При этом строительство может вести фирма, можно строить самостоятельно или наняв бригаду плотников.

Можно приобрести полный комплект стройматериалов по готовому проекту.

Тогда в комплектацию входит абсолютно всё, что только может понадобиться:

  • все окна и двери;
  • если проект дома из бруса на две семьи предполагает второй этаж или мансарду, в комплектацию входит, как правило, деревянная лестница.

Как правило, сборка таких строений не представляет особой сложности, выполняется в быстро: до 1-2 месяцев. Если строительство будет вестись своими руками, следует воспользоваться услугой от фирмы по сопровождению строительства.

На фото – план дома на две семьи
На фото – план дома на две семьи

Приобретя готовый проект дома из бруса на 2 семьи, можно значительно облегчить весь процесс строительства, кроме того, это имеет и очевидную выгоду, так как:

  • на участок одновременно завозится полный комплект материалов;
  • проводятся разгрузочные работы;
  • предоставляется пакет проектной документации с привязкой к местности.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Сроки строительства и основные этапы

Строительство любого объекта предполагает несколько этапов.

Начало строительства

Фото – план участка на две семьи
Фото – план участка на две семьи.

Первый или начальный этап должен быть посвящён планировке территории, хотя иногда этот этап застройщики игнорируют, а работы ведутся уже после постройки дома. Правильное планирование территории позволяет максимально эффективно использовать площадь участка, учесть все его геологические особенности, основные направления ветров и другие факторы.

Следующий этап – проектирование, можно самостоятельно разработать собственный проект, взяв за основу готовый, или использовать типовой, но в любом случае имеет смысл обратиться в архитектурное бюро к специалистам для выполнения привязки по местности.

Этапы и способы строительства

На фото – строительство фундамента
На фото – строительство фундамента

Обустройство фундамента.

  1. выбор вида:
  • ленточный – неглубокого залегания, с цоколем от 40 см;
  • винтовой – рекомендуется для сложных грунтов и высокого уровня грунтовых вод;
  • свайный – может использоваться как альтернатива ленточному или в условиях, сходных для винтового варианта;
  1. с использованием фундаментной плиты или плиты на сваях, а также блоков ФБС.

Внимание!
В современном частном строительстве блоки ФБС применяются всё реже. Они иногда экономически оправданы, но могут потребовать привлечения спецтехники.

kak-postroit-dom-na-dve-semi 7
На фото – возведение стен из брусьев

Возведение стен.

Для этого рекомендуется брус с сечением не менее 150×150 мм:

  • для удешевления строительства можно использовать брус нестроганный с естественным уровнем влажности, с одновременной укладкой утеплителя между венцами, например, двухслойного льноватина;
  • для создания комфортных условий в доме рекомендуется использовать стыковку бруса по типу «теплый угол»;
  • венцы следует скреплять нагелями.

Обустройство внутрикомнатных перегородок.

Последовательность работ:

  • используется брус сечением 150×150 мм, 100×100 мм, 150×100 мм;
  • между венцами также рекомендуется использовать утеплитель в виде прокладки;
  • стыковка с несущими стенами выполняется Т-соединением или врезкой.

Создание перекрытий состоит из следующих действий.

  1. Перекрытия для пола:
    • лаги из нестроганого бруса (150×50 или 150×100) с шагом от 500 до 700 мм;
    • устройство чернового пола можно выполнить обрезной доской;
  2. для межэтажных или мансардных перекрытий:
    • брус того же вида и сечения, что и для пола, но с допустимым шагом в 1000 мм.

Устройство кровли:

  • выполняется из стропил 150×50 мм, шаг 1000 мм;
  • для обрешётки можно использовать 25-миллимитровую обрезную доску с шагом 300 мм.

Преимущества и недостатки домов из разных видов бруса

На фото – клеёные брусья разного сечения
На фото – клеёные брусья разного сечения

Клеёный и профилированный брус — это материал, который не нуждается во внешней отделке.

Хоть цена данных изделий значительно выше обычного неструганного бруса, но их использование во многом оправдано более высокими характеристиками:

  • лучшими тепло- и звукоизоляционными свойствами;
  • антисептической, противопожарной обработкой;
  • влагостойкостью;
  • более простым и легким монтажом;
  • высокими прочностными характеристиками и надежностью;
  • повышенной сейсмоустойчивостью;
  • строение не подвержено большой и заметной усадке, все работы можно закончить в течение нескольких месяцев;
  • эстетично-привлекательным внешним видом.

Дома из клеёного бруса

Можно рассмотреть проект дома из бруса на 2 семьи из клеёного изделия, которое представляет собой готовый фасадный материал. Часто не требуется и внутренняя отделка стен, так как данный вид бруса является хорошей основой и фоном для различных интерьерных решений.

Следует отметить, что дома из клееного бруса на 2 семьи, можно отнести к строениям, возведенным по инновационной технологии. Так как этот материал, сохранив все достоинства древесины, наделён новыми качествами и практически лишён недостатков натуральной древесины и производится по самым передовым технологиям.

Утеплённый брус: качественные характеристики

Фото – утеплённые брусья
Фото – утеплённые брусья

Одним из достижений можно считать появление утеплённого бруса, который имеет уникальные теплопроводные свойства и отличную звукоизоляцию. Конструктивно данный материал имеет много общего с сендвич-панелями, а с клеёным брусом его роднят ламели.

В качестве верхнего слоя и изоляционной прокладки между ними и бывает:

  • однокамерный;
  • пакетный;

в качестве утеплителя используется:

  • эковата или целлюлозный состав;
  • пенополистирольный (пенополиуретановый) наполнитель.

Основные качественные характеристики клеёного бруса

Стоимость строительства коробки дома из клеёного бруса, безусловно, значительно превышает стоимость нестроганного материала, но выбор надо делать, исходя их всех факторов и нюансов.

Иногда изначально существенное превышение сметы на материалы может обернуться компенсационной выгодой от дальнейшей эксплуатации объекта.

Преимущества клеёного бруса перед аналогами<

Дом, построенный из клеёного бруса, можно отнести ко второму уровню пожарной безопасности. Ещё в заводских условиях он обрабатывается специальными пропитками и огнеупорными составами.

Защиту от различных гнилостных процессов обеспечивает консервация древесины и сушка. Такая обработка бруса от гниения исключает вероятность того, что строение может повести, а также гарантирует от образования трещин в самом материале.

Все составы безопасны для использования в жилых зданиях и не несут угрозы здоровью людей и домашних любимцев. В доме из клеёного бруса поддерживается постоянная влажность и благоприятный микроклимат. А внешний вид может поспособствовать тому, что дом станет архитектурной достопримечательностью загородного поселка.

Как правило, брус используется для малоэтажного строительства, а использование клеёного изделия, имеющего более высокие прочностные характеристики, позволяет возводить строения до пятнадцатиметровой высоты.

Внимание!
При покупке следует внимательно изучать информацию о том, какие составы использовались для защиты и пропитки, проверять сертификаты у продавца.
И конечно, учитывая возрастающий спрос, существует вероятность купить изделия в лучшем случае не соответствующие заявленному качеству, а в худшем – сомнительную подделку.

Заключение

Всегда следует учитывать, что абсолютно идеальных строительных материалов не бывает, поэтому некоторые недостатки можно найти и среди свойств и характеристик клеёного бруса.

Например, несмотря на то, что этот брус является готовым материалом для фасада, не требующим отделки, это не исключает потребности в его периодическом обновлении. В среднем раз в несколько лет в зависимости от местных климатических условий, Для этого можно применять краски и лаки, предназначенные для данного материала.

Клеёный брус обладает уникальными свойствами, но несоблюдение технологического процесса может свести на нет все качества. Поэтому, привлекать к работам надо специалистов, имеющих опыт работы с этим материалом.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *