Как построить дом на две семьи?

На фото – дом из брусьев[/caption]

Дом на две семьи: приятная компания и экономическая выгода

[caption id="attachment_27543" align="aligncenter" width="510"] На фото – проект дома на две семьи[/caption] Кроме психологического и эмоционального момента – все рядом, но абсолютно никто никому не мешает и живет своей собственной жизнью – такие дома и коттеджи имеют, прежде всего, экономическую привлекательность и на этапе строительства, и в дальнейшей эксплуатации объекта. Как правило, дом из бруса на 2 семьи проектируется зеркально: общая стена разделяет две квартиры с раздельными выходами. Возможны варианты совместного использования общих или хозяйственных помещений, также допускается вариативность в самой планировке каждой из частей дома. На этапе строительства экономия получается за счет:

• сокращения длины стен и соответственно фундамента;
• уменьшения площади кровли;
• площади наружных стен, которые нуждаются во внешней отделке.

В процессе эксплуатации можно сократить расходы:

• на отопление и горячее водоснабжение;
• на использование и обслуживание общих инженерных сетей и коммуникаций;
• в случае совместного использования земельного участка его площадь удваивается и т.д.

Если рассматривать и брать за основу проекты домов из бруса на 2 семьи, то в итоге можно получить один из самых экономичных домов. В зависимости от материала и способа строительства, возведение строения можно осуществить в кратчайшие сроки. Главное, соблюсти сроки осадки, как рекомендует инструкция, при этом стоит учесть, что для разных видов бруса они отличаются.

Преимущества строительства полнокомплектных домов из бруса

[caption id="attachment_27544" align="aligncenter" width="510"] Строительство дома из брусьев[/caption] Многие фирмы предлагают для дома на 2 семьи проекты из бруса, а также максимально полную комплектацию строительными и отделочными материалами. При этом строительство может вести фирма, можно строить самостоятельно или наняв бригаду плотников. Можно приобрести полный комплект стройматериалов по готовому проекту. Тогда в комплектацию входит абсолютно всё, что только может понадобиться:

• все окна и двери;
• если проект дома из бруса на две семьи предполагает второй этаж или мансарду, в комплектацию входит, как правило, деревянная лестница.

Как правило, сборка таких строений не представляет особой сложности, выполняется в быстро: до 1-2 месяцев. Если строительство будет вестись своими руками, следует воспользоваться услугой от фирмы по сопровождению строительства. [caption id="attachment_27545" align="aligncenter" width="510"] На фото – план дома на две семьи[/caption] Приобретя готовый проект дома из бруса на 2 семьи, можно значительно облегчить весь процесс строительства, кроме того, это имеет и очевидную выгоду, так как:

• на участок одновременно завозится полный комплект материалов;
• проводятся разгрузочные работы;
• предоставляется пакет проектной документации с привязкой к местности.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Сроки строительства и основные этапы

Строительство любого объекта предполагает несколько этапов.

Начало строительства

[caption id="attachment_27546" align="aligncenter" width="510"] Фото – план участка на две семьи.[/caption] Первый или начальный этап должен быть посвящён планировке территории, хотя иногда этот этап застройщики игнорируют, а работы ведутся уже после постройки дома. Правильное планирование территории позволяет максимально эффективно использовать площадь участка, учесть все его геологические особенности, основные направления ветров и другие факторы. Следующий этап – проектирование, можно самостоятельно разработать собственный проект, взяв за основу готовый, или использовать типовой, но в любом случае имеет смысл обратиться в архитектурное бюро к специалистам для выполнения привязки по местности.

Этапы и способы строительства

[caption id="attachment_27547" align="aligncenter" width="510"] На фото – строительство фундамента[/caption] Обустройство фундамента.

1. выбор вида:

• ленточный – неглубокого залегания, с цоколем от 40 см;
• винтовой – рекомендуется для сложных грунтов и высокого уровня грунтовых вод;
• свайный – может использоваться как альтернатива ленточному или в условиях, сходных для винтового варианта;

1. с использованием фундаментной плиты или плиты на сваях, а также блоков ФБС.

Внимание! В современном частном строительстве блоки ФБС применяются всё реже. Они иногда экономически оправданы, но могут потребовать привлечения спецтехники.

[caption id="attachment_27548" align="aligncenter" width="510"] На фото – возведение стен из брусьев[/caption] Возведение стен. Для этого рекомендуется брус с сечением не менее 150×150 мм:

• для удешевления строительства можно использовать брус нестроганный с естественным уровнем влажности, с одновременной укладкой утеплителя между венцами, например, двухслойного льноватина;
• для создания комфортных условий в доме рекомендуется использовать стыковку бруса по типу «теплый угол»;
• венцы следует скреплять нагелями.

Обустройство внутрикомнатных перегородок. Последовательность работ:

• используется брус сечением 150×150 мм, 100×100 мм, 150×100 мм;
• между венцами также рекомендуется использовать утеплитель в виде прокладки;
• стыковка с несущими стенами выполняется Т-соединением или врезкой.

Создание перекрытий состоит из следующих действий.

1. Перекрытия для пола:
   • лаги из нестроганого бруса (150×50 или 150×100) с шагом от 500 до 700 мм;
   • устройство чернового пола можно выполнить обрезной доской;
2. для межэтажных или мансардных перекрытий:
   • брус того же вида и сечения, что и для пола, но с допустимым шагом в 1000 мм.

Устройство кровли:

• выполняется из стропил 150×50 мм, шаг 1000 мм;
• для обрешётки можно использовать 25-миллимитровую обрезную доску с шагом 300 мм.

Преимущества и недостатки домов из разных видов бруса

[caption id="attachment_27549" align="aligncenter" width="510"] На фото – клеёные брусья разного сечения[/caption] Клеёный и профилированный брус — это материал, который не нуждается во внешней отделке. Хоть цена данных изделий значительно выше обычного неструганного бруса, но их использование во многом оправдано более высокими характеристиками:

• лучшими тепло- и звукоизоляционными свойствами;
• антисептической, противопожарной обработкой;
• влагостойкостью;
• более простым и легким монтажом;
• высокими прочностными характеристиками и надежностью;
• повышенной сейсмоустойчивостью;
• строение не подвержено большой и заметной усадке, все работы можно закончить в течение нескольких месяцев;
• эстетично-привлекательным внешним видом.

Дома из клеёного бруса

Можно рассмотреть проект дома из бруса на 2 семьи из клеёного изделия, которое представляет собой готовый фасадный материал. Часто не требуется и внутренняя отделка стен, так как данный вид бруса является хорошей основой и фоном для различных интерьерных решений. Следует отметить, что дома из клееного бруса на 2 семьи, можно отнести к строениям, возведенным по инновационной технологии. Так как этот материал, сохранив все достоинства древесины, наделён новыми качествами и практически лишён недостатков натуральной древесины и производится по самым передовым технологиям.

Утеплённый брус: качественные характеристики

[caption id="attachment_27550" align="aligncenter" width="510"] Фото – утеплённые брусья[/caption]