Как построить дом из газоблока?

Двухэтажный котедж с подвалом под гаражом и полноценным чердаком с мансардными окнами Общая площадь: 180 м² Жилая площадь: 80 м² Стены: газобетонные блоки Кровля: битумная черепица Окна: металлопластиковые Окна на чердаке: мансардные

Место действия

В живописном, экологически относительно чистом спальном районе г. Кривой Рог расположен этот коттедж. Он построен из газобетонных блоков. Желание сменить квартиру в многоэтажке на собственный дом у Елены и Василия было давно. Несколько лет назад они купили участок в старом, обжитом микрорайоне города. Решающими аргументами «за» стали близость к лесу и водоему, прекрасные ближние и дальние виды, удобная транспортная развязка и возможность подключиться к городским сетям газо-, электро- и водоснабжения. Участок площадью 12 соток имеет небольшой уклон. Большую часть надела занимает огород. Также на участке растет несколько взрослых плодовых деревьев, а в дальней части сада — большой прекрасный виноградник. Еще на нем были размещены старенький саманный дом, гараж и летняя кухня. Поскольку стояла задача сохранить сад, огород, виноградник и старый дом, местом для нового коттеджа была площадка примерно 9 х13 м.

Генеральный план и проект дома из газоблока

Генеральный план — это, конечно же, проект, — важный документ и для строителей, и для будущих домовладельцев. Без проекта дом строить нельзя. Впрочем, случаи, когда дом строится буквально «на глаз», для Украины нередки. Владельцы таких коттеджей, представляющих зачастую серьезную опасность для живущих в них людей, долго потом обивают пороги БТИ в надежде узаконить строение… Хозяева дома, считающие, что правильное начало — залог хорошего завершения, решили все делать по правилам: сначала проект, потом — стройка. Проект дома из газосиликатных блоков выбирали долго, поскольку были определенные ограничения и требования. Во-первых, размеры площадки под застройку. Во-вторых, надлежало выдержать расстояние до границы с соседями. Кроме того, дом должен быть с гаражом, ворота которого одновременно должны были служить ограждением улицы. В данном случае будущим домовладельцам потребовалось даже специальное разрешение с условием: над гаражом, выходящим на улицу, не проектировать жилые помещения. Пересмотрев множество вариантов проектов домов из газоблока (бесплатно) в специализированных каталогах и в интернете, будущие домовладельцы так и не нашли подходящий на 100% вариант. И решили проект нарисовать сами. Для этого купили специальную компьютерную программу, освоили ее и создали эскиз дома и поэтажные планы. Проектом было предусмотрено строительство двухэтажного коттеджа общей площадью 180 м², жилой — 80 м² с подвалом под гаражом и полноценным чердаком с мансардными окнами. После отработки многочисленных вариантов вырисовалась следующая планировка: 1. Подземная часть дома под гаражом — это подвал, рядом с ним техпомещение с лестницей. 2. Пространство первого этажа занимают гараж, холл, кухня-столовая и гостиная с камином. 3. На втором этаже над гаражом — большая лоджия с видом на улицу, далее — с левой стороны — комната и библиотека, смежная со спальней. С правой стороны — большая гардеробная, санузел и еще одна комната. 4. Чердак запланировали неотапливаемый, но полноценный, с окнами. Распечатав это решение, будущие домовладельцы отнесли его для разработки технической документации в «Государственный научно-исследовательский институт «Ндипроэктреконструкция». Проектанты по имеющимся эскизам выполнили проектную документацию. Согласовав ее в местном органе исполнительной власти, владельцы обратились в лицензированную строительную компанию и получили разрешение на строительство. После просчета и утверждения сметы и приобретения строительных материалов были начаты строительные работы. Стартовал упоительный процесс взаимовыгодного сотрудничества, в котором профессионализм строителей в сочетании с требовательностью хозяев, вникавших в мельчайшие подробности, в скором времени стал давать результаты, радующие и удовлетворяющие обе стороны. Строителям под четким руководством будущих домовладельцев предстояло построить двухэтажный коттедж общей площадью 180 м², жилой — 80 м² с подвалом под гаражом и полноценным чердаком с мансардными окнами.

Что надо сделать до стройки. Совет от застройщиков

Прежде чем начинать стройку, постарайтесь ответить для себя на следующие вопросы:

• Для чего вам дом, что в нем будет: небольшая дача, летняя резиденция, постоянное место жизни, другое?
• Каковы ваши финансовые возможности?
• За какой срок вы хотите построить дом?
• Каковы размеры дома и его планировка?
• Сколько в доме будет жить людей?
• Что вам важнее: уют или помпезность здания?
• В каком стиле хотите дом (классика, модерн, шале, современный коттедж и т.д.)
• Планируете ли в будущем продать дом?

Ответы на эти вопросы помогли нам лучше определиться со стилевым и планировочным решением и строительными материалами. Как построить дом из газобетонных блоков своими руками? Строительные материалы для дома из газоблоков Сейчас существует огромное количество материалов и технологий для строительства: кирпич, пеноблоки, термодома, сборные дома и т. д. Будущие домовладельцы, проанализировав достоинства и недостатки всех представленных в Украине материалов и технологий и изучив ассортимент местного рынка, решили строить дом из газобетонных блоков «АЭРОК» Обуховского завода стеновых материалов. В качестве кровельного материала выбрана битумная черепица IKO Sales International. Лестница и межкомнатные двери – деревянные. Дверь входная — металлическая. Окна металлопластиковые фирмы REHAU. Окна в чердаке — мансардные — фирмы ФАКРО.

Сколько уйдет времени на строительство дома своими руками из газоблока?

Период строительства этого коттеджа общей площадью 180 м² «от фундамента до крыши», включая внутреннюю отделку, занял около 9 месяцев.

Устройство фундамента для дома из газоблоков

Фундамент — важная часть дома. Без качественного фундамента дом может просесть, потрескаться и т. д. Взяв пробы грунта и учитывая, что дом будет построен из газобетона с битумночерепичной крышей, а, значит, получится прочный, но легкий, было решено, что в данном случае достаточно ленточного монолитного фундамента. Для него сначала по периметру дома, в месте будущей несущей стены и подвала была выполнена деревянная опалубка глубиной примерно 90–95 см (в разных местах глубина немного отличается, так как дом стоит на небольшом уклоне). Опалубку и подвальную часть дома залили бетоном. Подвальная часть стала своеобразным «якорем», «фундаментной подушкой» дома.]]>