Чем отличается дуплекс от таунхауса?

Многие жители мегаполисов, уставшие от загазованности городских улиц, шума и суеты, стремятся к спокойной загородной жизни. Они мечтают о собственном доме на земле, расположенном в живописном месте.

Многие жители мегаполисов, уставшие от загазованности городских улиц, шума и суеты, стремятся к спокойной загородной жизни. Они мечтают о собственном доме на земле, расположенном в живописном месте. Их квартиры в городе, хоть и дарят комфорт, но не обеспечивают личностного пространства, как отдельный коттедж в пригородном посёлке. Но приобрести последний — может далеко не каждая семья, он стоит недёшево.

В поисках альтернативы отдельно стоящему коттеджу многие останавливаются на новых формах жилья — таунхаусах и дуплексах. Многие считают, что таунхаус и дуплекс — это одно и то же, тем не менее, они имеют существенные различия. Итак, в чём заключается их разница?

Что такое таунхаус?

Такой формат загородного жилища, как таунхаус, представляет собой блокированные здания, выстроенные по одной линии. Как правило, малоэтажные строения состоят из 4-8 секций (блоков). Каждый блок полностью изолирован от других, имеет свой вход, приусадебный участок, место для парковки. Танхаусы возводятся недалеко от города, жители таких домов не чувствуют себя оторванными от цивилизации.

Что такое дуплекс?

Дуплексы — это строения с приусадебными участками, находящиеся в собственности 2 семей. Они состоят только из 2 секций, каждая из которых имеет отдельный вход. Такой формат загородного жилища использовался в деревенской застройке 80-х годов.

В чём различия?

Главный признак, определяющий разницу между двумя такими формами жилья, как дуплекс и таунхаус, — это количество секций. К первому — прилагаются большие приусадебные участки (от 2-4 сотки), так как придомовая территория располагается с 3-х сторон от жилого строения.

Площадь квартир-блоков таунхауса и дуплекса зависит от политики застройщика. Средняя площадь первого — составляет 190 кв.м., второго — 170 кв.м. Стоимость загородных жилищ примерно одинакова, хотя, если рассматривать конкретные пригородные посёлки с таунхаузами и дуплексами одинаковой площади, то таунхаузы, за счёт меньшого размера участка, стоят дешевле.

Ценовая политика также может варьироваться от близости к природным объектам, к городу и т.д. Разница между двумя объектами недвижимости также и в правовом статусе собственности. Дуплекс может возводиться как на земле под ИЖС, так и на участке, предназначенном для строительства домов, состоящих из нескольких секций.

Строить таунхаус на участке под индивидуальное строительство запрещено законом.

В чём схожесть?

Таунхаусы и дуплесы — это малоэтажные жилые строения, возводимые загородом. Оба подразумевают обособленное проживание (но степень обособленности различная: в дуплексе рядом будет проживать только одна семья, в таунхаусе — несколько).

При покупке таких видов домов владелец становится обладателем земельного участка (при приобретении дуплекса — домовая территория достаётся большего размера, при покупке таунхауса — меньшего).

Преимущества таунхаусов и дуплексов по сравнению с квартирой:

  • малая этажность;
  • отдельный вход;
  • меньшее количество соседей;
  • наличие придомовой территории и собственного гаража;
  • нет городского шума;
  • доступная стоимость.

Преимущества таунхаусов и дуплексов по сравнению с отдельно стоящим коттеджем

Таунхаусы и дуплексы по сравнению с коттеджем выигрывают в таком вопросе, как экономичность. Их стоимость гораздо ниже.

Во много раз у жителей дуплексов и таунхаусов сокращаются расходы на прокладывание коммуникационных сетей, обслуживание придомовой территории, так как затраты делятся на две или несколько семей. Уменьшается плата за отопление жилья, за счёт того, что стены блоков примыкают друг другу.

Что выбрать таунхаус или дуплекс?

Выбор того или иного объекта недвижимости зависит от приоритетов и представлений о комфорте будущих владельцев жилья. Но, несомненно то, что оба варианта обладают значительным превосходством по сравнению с квартирами в новостройках.

Дуплексы и таунхаусы часто объединяются в обособленные охраняемые территории, на участках ведётся видеонаблюдение, создаётся внутренняя инфраструктура, организуется коммунальное обслуживание.

Смотрите также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *