После приватизации квартир прошло не одно десятилетие, но правила пользования таким жильем до сих пор уточняются и дополняются
Авторы Дзен-канала «Юридические тонкости» рассказывают о последних изменениях законодательства в области недвижимости. Изменения вступили в силу с сентября текущего года и для собственников приватизированных квартир они не несут ничего положительного. Отныне будет сложнее продать такое жилье, если в нем есть собственники, которые в свое время отказались от приватизации своей доли. Дело в том, что несмотря на отказ за ними сохранилось право именно пользования жильем.
Ну согласитесь, кто захочет покупать жилье, заведомо зная, что кто-то имеет право пользоваться данной недвижимостью. Поэтому продавец сможет привлечь внимание покупателя только путем понижения цены, что конечно не выгодно для самого владельца.
К тому же тот, за кем закреплено право пользования, может потребовать нового собственника включить сведения о нем в ЕГРН. Такая запись действительно включается Росреестром по заявлению собственника квартиры. Если потенциальный покупатель увидит такую метку, то желание покупать квартиру с таким «приданым» скорее отпадет.
Под залог такой квартиры невозможно взять кредит, банки не идут на такую рискованную сделку.
Отсюда становится понятным, что при наличии в квартире людей, отказавшихся в свое время от приватизации, собственнику будет непросто.
Ранее мы рассказывали, как сделать дом уютнее.
Кристина Исмагилова
Фото: Freepik
