Перепланировка нежилых помещений

Перепланировка помещений, которые предназначены для коммерческих целей или для организации других общественных мест, требует особого подхода. Это обусловлено тем, что неправильное планирование данных помещений может повлечь за собой плохие последствия со стороны некоторых организаций.

Если под магазин или кафе требуется перепланировать нежилое помещение в многоквартирном доме, к примеру, это подвал, то этот процесс требует немало сил. Это обусловлено тем, что если неправильно провести ремонтные работы на первых этажах или в подвале дома, то это может повлечь за собой его деформацию. Это очень опасно, учитывая населенность многоквартирных домов.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, при перепланировке помещения, все изменения должны быть отражены в его технической документации. Поэтому прежде, чем начинать ремонтные работы, нужно разработать проект перепланировки нежилого помещения.

В проекте предусмотрено изменение конфигурации постройки, которое обязательно должно быть занесено в технический паспорт.

Ремонтные работы могут быть разными, это совмещение или разделение помещений, оборудование санузлов и кухонь и так  далее. Для всех видов работ необходимо получать разрешение.

Прежде, чем начинать ремонт, владелец должен организовать экспертизу здания. Это делается для того, чтобы специалисты оценили возможность проведения там работ и насколько это безопасно. По окончанию экспертизы выдается техническое заключение при перепланировке.

Не могут быть проведены ремонтные работы и перепланировано здание в том случае, когда данные изменения приведут к ухудшению эксплуатации дома, затруднят доступ к инженерному оборудованию и ухудшат условия проживания жильцов этого дома.

Не разрешается затрагивать те помещения в многоквартирных домах, которые состоят на учёте штаба гражданской обороны, без надлежащего разрешения.

Не допускается затрагивание несущих и опорных конструкций, в результате деформации которых может произойти разрушение многоквартирного дома.

После того, как разрешение будет выдано, можно приступать к проведению всех работ.

Чтобы получить акт завершения на проведение перепланировки, вместе с заявлением об оформлении акта, владелец помещения должен предоставить  договор, которой предусматривает выполнение работ и авторский надзор, журнал производства работ.

Таким образом, недопустимо халатно относиться к ремонтным работам по перепланировке. Нельзя осуществлять какие-либо действия без соответствующего разрешения. Особенно это касается тех случаев, когда оборудуют помещение на первых этажах и в подвалах многоквартирного дома.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *