Что необходимо знать о продаже земельного участка?

Лето это пиковый сезон для рынка загородной недвижимости. Земельные участки пользуются большим спросом, потому как даже в условиях финансовой нестабильности хорошая земля – это выгодное вложение денежных средств и отличные инвестиции на перспективу. Многие, основываясь на том, что земельные участки и частные дома из года в год дорожают, хотят продать свою недвижимость, чтобы получить на руки хорошую прибыль.

В этом не простом деле нужно, прежде всего, разослать информацию о выставленном на продажу объекте, чтобы как можно большее число заинтересованных людей были осведомлены. К потенциальным покупателям можно отнести как местных, иногородних, так и иностранных клиентов. И если местный житель найдет объявление о продаже земли в газете, то для жителя другого города или гражданина другой страны единственным каналом является интернет.

Земельные участки с заранее подготовленным пакетом документов продаются быстрее. Поскольку не каждый покупатель согласится ждать, пока хозяин участка земли поставит его на кадастровый учет и получит технические документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи. Так же стоит отметить, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия, по истечению которого они становятся недействительными, а, следовательно, подлежат замене.

Исходя из действующего законодательства, владелец земли может продать участок лишь в том случае, если объект находится в его собственности. Это заключение должно быть подкреплено документально. В случае, когда земля принадлежит муниципалитету либо государству, ее нужно прежде приватизировать, а уж потом регистрировать право собственности.

Если земельный участок имеет нескольких полноправных хозяев, то продавцу необходимо получить письменное, заверенное у нотариуса согласие всех владельцев на его реализацию.

После того, как вся документация будет подготовлена, нужно придать продаваемому участку товарный вид. Достаточным будет освободить объект от мусора, ненужного хлама, зарослей сорняков, чтобы это не мешало покупателю хорошо осмотреть участок и оценить состояние земли. Однако не следует слишком щепетильно относиться к данному вопросу, потому как многие люди, желающие приобрести участок, руководствуются, прежде всего, месторасположением, а не тем, как внешне выглядит объект.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *